Do hầu bao hạn chế nhưng vẫn Nasco Express muốn sở hữu căn nhà tại Hà Nội, nhiều người đã chọn cách mua chung cư không sổ đỏ với mức giá rẻ. mặc dầu có được mức giá thấp nhưng sẽ có những rủi ro cho người mua.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá rẻ càng ngày càng khan hiếm, đồng thời các sản phẩm được đưa ra thị trường hầu hết tập hợp ở phân khúc trung cấp, cao cấp. Trong khi đó, sức cầu phân khúc nhà ở giá rẻ ngày một lớn nhưng nguồn cầu không đáp ứng đủ.
Do đó, để có thể sở hữu nhà tại Hà Nội, nhiều người đã chọn cách mua căn hộ chưa có sổ đỏ với mức giá rẻ hơn các căn chung cư có pháp lý chuẩn một khoản lớn. Nasco Express
Sau 5 năm kết hôn, gia đình anh Tuấn (Hoàng Mai, Hà Nội) tiết Nasco Express kiệm được hơn 1 tỷ đồng. Lúc này vợ chồng anh bắt đầu nghĩ tới chuyện có tổ ấm riêng cho mình. Tuy nhiên, sau 2 tháng đi xem nhà tại nhiều dự án Nasco Express chung cư tại Hà Nội, anh Tuấn nhận ra số tiền này rất khó sở hữu các căn chung cư cũ đã có sổ đỏ.
“Được môi giới giới thiệu sang dự án chung cư HH Linh Đàm với mức giá khá rẻ chỉ nhỉnh 20 triệu đồng/m2 nhưng không có sổ đỏ. Sau khi bàn bạc kỹ với vợ, chúng tôi vẫn quyết định mua. Dù pháp lý không được chuẩn chỉnh nhưng miễn mình có nhà ở Hà Nội để sống”, anh Tuấn nói.
Theo đó, cuối tháng 4 vừa qua nhờ sự hỗ trợ thêm của gia đình 2 bên, anh Tuấn đã chốt mua căn hộ có diện tích 59 m2, thiết kế 2 phòng ngủ với mức Nasco Express giá 1,3 tỷ đồng, tương đương 22 triệu đồng/m2. Anh Tuấn cho biết, do căn hộ chưa được sổ đỏ nên chỉ có thể giao thiệp bằng hình thức lập vi bằng.
“Với căn hộ hao hao nếu Nasco Express đã có sổ đỏ giá ngả nghiêng khoảng hơn 2 tỷ đồng, nên mua căn nhà này chúng tôi cũng được một khoản và không phải đi vay thêm. Hơn nữa chủ cũ cũng để lại hết đồ đạc, vợ chồng tôi chỉ thuê tu chỉnh lại một số chỗ là vào ở ngay được”, anh Tuấn nói.
tương tự, chị Trang (Hà Nội) cho biết, mới đây gia đình chị đã xuống tiền mua một căn chung Nasco Express cư không sổ đỏ có diện tích 100m2, thiết kế 3 phòng Nasco Express ngủ với mức giá 3 tỷ đồng tại dự án trên địa bàn quận Thanh Xuân.
“Tôi cũng đã đi tham khảo qua nhiều dự án, nếu một căn Nasco Express chung cư hao hao có sổ đỏ giá lên tới trên 4 tỷ đồng. Gia đình tôi mua Nasco Express căn hộ không sổ đỏ đã có thể tiết Nasco Express kiệm hơn 1 tỷ đồng. Tôi thấy nhiều nhà tại dự án họ vẫn dùng thường nhật, chỉ có hạn chế sẽ chẳng thể thế chấp ngân hàng”, chị Trang nói.
thực tiễn, dù các căn chung cư Nasco Express không sổ đỏ có rẻ hơn so với nhà đã hoàn chỉnh pháp. Song, thời gian qua giá loại nhà này cũng đã tăng mạnh do sức cầu lên cao khiến một số chủ nhà phải ngỡ ngàng.
Theo anh Ngô Trường Giang, Giám đốc sàn môi giới bất động sản Thành Đạt (Hà Nội), những năm qua giá chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng cao, cho nên, các căn hộ có giá 20 - 25 triệu đồng/m2 gần như không còn, dù đã qua sử dụng hàng chục năm.
“Nhiều người có hà bao hạn chế cũng tuyển lựa sang các căn hộ chưa có sổ đỏ để được giá rẻ hơn khoảng vài trăm triệu đến cả tỷ đồng. thành thử, các căn chung cư không sổ có giá rẻ cũng rất dễ bán lại. Tuy nhiên, mức giá rẻ có đi kèm với những rủi ro nhất mực, người mua cần nắm rõ thông báo về căn nhà mới xuống tiền. đồng thời do pháp lý chưa hoàn chỉnh nên có hạn chế là người mua chẳng thể dùng làm tài sản thế chấp vay ngân hàng”, anh Giang nói.
trạng sư Nghiêm vẻ vang, Giám đốc công ty Luật Nghiêm Quang (đoàn trạng sư TP. Hà Nội) cho rằng, việc mua nhà không sổ đỏ dù được giá rẻ nhưng sẽ có nhiều rủi ro về pháp lý cho người mua. Do căn nhà chưa có sổ đỏ nên nhiều người sẽ giao thiệp bằng cách lập vi bằng và công Nasco Express chứng.
Nasco Express dir="ltr"> Ông Vinh lưu ý, khi công chứng giao kèo cần yêu cầu người bán phải xuất trình hiệp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư trước đó để bảo đảm tính pháp lý của căn nhà. Trường hợp căn hộ chung cư đó đã được mua bán nhiều lần, khi công chứng thì hai bên phải xuất trình Nasco Express giao kèo Nasco Express mua bán Nasco Express lần gần nhất và quá trình mua bán phải được ưng chuẩn chủ đầu tư. Nasco Express Bởi có một số trường hợp sẽ bị vô hiệu hóa nếu như bỏ qua xác nhận của chủ đầu tư.
Nasco Express “Trường hợp này có khá Nasco Express nhiều rủi ro thành ra hai bên mua và bán cần thực hành giao dịch ở phòng công chứng để bảo đảm an toàn cũng như lợi quyền cho cả hai bên, đặc biệt là bên mua nhà”, ông Vinh lưu ý thêm.