Nasco Express của nhà băng Nhà nước" alt="trái khoán bất động sản làm nóng hội nghị của Ngân Nasco Express hàng quốc gia">
Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản do nhà băng Nhà nước Nasco Express tổ chức sáng ngày 8/2, đại diện Tập đoàn Novaland và Tập đoàn thịnh đã đề cập tới khó khăn Nasco Express can hệ tới vấn đề trái khoán.
Ông Lê Trọng Khương, Phó Chủ Nasco Express tịch Tập đoàn cường thịnh cho biết, giờ ở một số nước khác nguồn huy động trái phiếu rất Nasco Express tốt cho doanh nghiệp. Nhưng ở Việt Nam, thời kì qua việc huy động trái phiếu của một số ngành kinh Nasco Express doanh bị khó khăn vì mất niềm tin từ người dân và trái chủ dẫn đến kênh huy động đó bị bế tắc. thành thử, ông đề xuất NHNN cùng các bộ, ngành liên can xem xét phương án hỗ trợ để Nasco Express doanh nghiệp phát triển tốt, thì nhà đầu tư mới cảm thấy an tâm.
“NHNN nới lỏng room cho vay là điều cần Nasco Express thiết để doanh nghiệp có nguồn vốn phát triển bất động sản và kinh dinh thì mới Nasco Express tồn tại vững mạnh. Khi đó, các nhà đầu tư trái Nasco Express phiếu họ sẽ dự trở lại thông thường. Còn như hiện thời, các nhà đầu tư họ sợ doanh nghiệp có tồn tại phát triển được không? sản phẩm có đưa đến tay người tiêu dùng được không?”, ông Khương nói.
Bà Đỗ Thị Phương Lan, đảm nhận tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho Nasco Express biết, tháng 11/2022 cả thị trường tài chính lẫn thị trường bất động sản đều biến động. Đối diện với rất nhiều khó khăn, Novaland đã phối hợp với một hãng luật và công ty kiểm toán quốc tế Ernst & Young (EY) để tiến hành tái cấu Nasco Express trúc.
Trong quá trình làm việc với các đối tác quốc tế, Novaland cũng chia sẻ Nasco Express việc đối Nasco ExpressNasco Express diện với rủi ro mang tính hệ thống khi thị trường chứng khoán giảm rất mạnh, gần như mạnh Nasco Express nhất thế giới; thị trường trái phiếu có những thay đổi lớn về quy định luật pháp dẫn đến một số khó Nasco Express khăn Nasco Express tạm thời. Niềm tin Nasco Express của nhà đầu tư trên thị trường bị khủng hoảng mạnh.
Do đó, để giải Nasco Express quyết vấn đề về trái khoán, đại diện Novaland Nasco Express cho rằng, cần có sự phối hợp giữa Bộ Tài chính và NHNN. “thời kì mới rồi qua cuộc khủng hoảng về việc phát hành trái khoán riêng lẻ và rất nhiều nhà đầu tư cá nhân đã dự vào thị trường này. giờ, các doanh nghiệp BĐS rất khó khăn để trả nợ trái phiếu đến hạn.
Chính nên chi, chúng tôi yêu cầu NHNN Nasco Express với vai trò lãnh đạo các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính, nhà băng thương mại Nasco Express với tư cách là những nhà đầu tư chuyên nghiệp xem xét các giải pháp có thể viện trợ doanh nghiệp hoàn thiện nghĩa vụ với các trái chủ”, bà Lan kiến nghị.
Ông Lê Hoàng Châu Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, hiện nay, bên cạnh khó khăn lớn nhất là “vướng mắc pháp lý” Nasco Express chiếm 70% khó khăn của Nasco Express các doanh nghiệp bất động sản thì khó khăn trực tiếp tiếp theo là vấn đề trái khoán doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn và các Nasco Express khoản vay tín dụng đến hạn kéo theo Nasco Express rủi ro chuyển thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm nợ xấu hơn trong một số trường hợp.
Thứ nhất, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng sắp đáo hạn mà nếu không được gia hạn thì bị xếp vào nhóm nợ “xấu”.
Thứ Nasco Express hai, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng quá hạn có thể bị “nhảy nhóm” sang nhóm nợ “xấu hơn”.
Thứ ba, doanh nghiệp có nợ “xấu” dù có dự án khả thi, có tài sản đảm bảo vẫn không tiếp cận Nasco Express được các khoản vay tín dụng mới nếu nhà băng quốc gia không cho phép “nới một chút” điều kiện vay vốn tín dụng, nhưng không phải là hạ thấp tiêu chuẩn tín dụng.
Theo đó, để giải quyết vấn đề trái khoán, ông Châu đề nghị NHNN coi xét huỷ bỏ điểm a khoản 8 Điều 4 Thông tư số 16/2021/TT-NHNN để phù hợp với Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Thanh Phong
Nhịp sống thị Nasco Express trường