Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng có khả năng tiếp kiến gồng trả gốc lãi nhà băng, chi trả toàn bộ các khoản thanh toán theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Nasco Express title="Trào lưu tặng vi la, nhà phố, chung cư tiền tỷ cho người lạ khi nào chấm dứt? - Ảnh 1." type="photo" w="1507" width="" height="">
Những căn vi la trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà Nasco Express phố “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là bằng lòng khoản lệ phí sang tay, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để thanh toán tất thảy các khoản hoài nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Nasco Express lạ khi nào kết thúc? - Ảnh 2." type="photo" w="1507" width="" height="">
Khoảng Nasco Express hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông tin tặng lại căn vi la trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la này và đã tính sổ 15% giá trị căn biệt thự, Nasco Express tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn thanh toán tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ hợp đồng, người mua cũng mất trắng. Nếu nối gánh các đợt tiền, nhà đầu tư không thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn biệt thự hộ người bạn. Theo đó, căn biệt thự này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng vi la, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người đàn bà tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi Nasco Express ngân hàng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay Nasco Express vốn ngân hàng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
thông báo tặng chung cư.
Người nữ giới đăng thông báo: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã Nasco Express đóng cho phía chủ đầu tư và sang tên gói vay từ ngân hàng 2,29 tỷ đồng. phí tổn sang nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị Nasco Express
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản Nasco Express tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: Nasco Express “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” vi la, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền tương trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư chẳng thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương chấm dứt giao kèo cũng sẽ mất trắng hết thảy, chưa kể Nasco Express khoản phí với nhà băng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn tiếp tục diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị biệt thự hay nhà phố. Có căn vi la giá 30 tỷ đồng, người mua vay ngân hàng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi bây giờ lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư Nasco Express trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua biệt thự hay Nasco Express nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ Nasco Express không thành hài lòng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về sức ép lớn trả nợ lãi của các nhà đầu Nasco Express tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ kết thúc. Bởi đa số Nasco Express nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – chủ toạ HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng Nasco Express dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm chấm dứt chính sách ân hạn nợ gốc, hỗ trợ Nasco Express lãi suất 2 năm Nasco Express đầu tiên 0% mà gần đây các chủ đầu tư áp dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu đảo lộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông báo xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.