Nasco Express vi la, liền kề">
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà phố, vi la nói riêng Nasco Express đang trong tuổi thách thức.
Đơn vị này mới đây đã chỉ ra diễn biến của thị trường nhà phố biệt thự tại Tp.HCM và vùng lân cận.
Theo đó, thị trường BĐS liền thổ đã có một năm đánh dấu nhiều cột mốc để ý khi liên tục lập đỉnh giá mới trong năm 2022. Tại Tp.HCM sự Nasco Express xuất hiện của siêu dự Nasco Express án hàng hiệu The Rivus Elie Saab của Masterise Homes là một tỉ dụ điển hình khi giá bán cao nhất Nasco Express của dự án này lên đến gần 30 triệu đô - một mức giá khá cao cho một dự án khu vực ven nội Nasco Express thành. Tại vùng lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương xuất hiện các dự án nhà phố, biệt thự nằm trong các khu thị thành quy mô có mức giá hàng chục tỉ đồng/căn trở lên. Chẳng hạn, mới đây tại Bến Lức, Long An khu vi la biệt lập Park Village của Nam Long Group chào thị trường với mức giá 16,8 tỉ đồng/căn. Đây cũng là dòng sản phẩm hiếm hoi bung thị trường thời điểm cận Tết, ghi nhận sự quan Nasco Express tâm khá tốt.
Theo ông David Jackson, giám đốc điều hành Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà phố, vi la nói riêng đang trong tuổi thách thức nhưng các dự án với pháp lý rõ Nasco Express ràng từ các chủ đầu tư uy tín vẫn ghi nhận những con số tích cực và được săn đón.
quả thật, sức mua ghi nhận ổn định ở các dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự bung hàng thời khắc cuối năm 2022. Người chọn xuống tiền với phân khúc này thường đánh giá cao các tiêu chí sống; với tâm thế sở hữu lâu dài.
Theo Colliers Việt Nam, kể từ đầu năm 2022, giá nhàng nhàng của các dự án nhà liền thổ đều tăng ở mức 10-15% mỗi quý, tuy nhiên, mức tăng này có phần chững lại, thậm chí giảm nhẹ trong quý 4 (chỉ khoảng 5%). Lý do, trong các tháng cuối năm, do tình hình siết tín dụng và một số vấn đề liên can tới thị trường bất động sản Tp.HCM nên sức mua giảm, tỷ lệ tiếp thu chỉ còn rơi vào khoảng 80%.
Tại Tp.HCM, nguồn cung BĐS liền thổ trong quý 4 chính yếu đến từ các dự án đã triển khai như Global City, do thị trường có nhiều bất cập nên chủ đầu tư không khai triển giỏ hàng nhiều. Tuy nhiên, năm 2022 vẫn là một năm khởi sắc cho thị trường nhà liền thổ khi nhiều dự án danh tiếng được Nasco Express tung ra thị trường như giai đoạn tiếp theo của Mizuki Park Nam Long Group, Classia Khang Điền, The Rivus Elie Saab, Global City và Senturia An Phú, The Nasco Express 9 Stellars. Tại khu vực vệ tinh có Waterpoint, Aqua City, Izumi City…Các dự án đã mở bán đều ghi nhận tỷ lệ tiếp thu khá tốt, động dao từ 70-90%.
Trong khi tại Hà Nội, 2022 đã chứng kiến một năm không có quá nhiều biến động. Tính đến thời khắc hiện tại, mức giá Nasco Express trung bình của các dự án vi la và nhà phố tại Nasco Express Hà Nội đang ngả nghiêng ở mức 4.000 USD/m2 và thậm chí trong Nasco Express quý cuối của năm 2022, mức giá còn có phần giảm khi sức mua không được giữ vững và các chủ đầu tư đang nỗ lực đưa ra nhiều ưu Nasco Express đãi để thu hút khách hàng. Tỷ lệ hấp thu ở thị trường vi la và nhà phố Hà Nội đang động dao khoảng 70-80%.
Theo ông David Jackson, dù còn nhiều thách thức, BĐS liền thổ vẫn được săn đón nhờ uy tín của Nasco Express chủ đầu tư.
Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, nguồn cung chính tại Nasco Express Hà Nội tính Nasco Express đến thời khắc hiện tại cốt tử đến từ các dự án của Lotte và Vin Group. Trong thời gian sắp tới, thị trường Hà Nội hứa sẽ có thêm Nasco Express nhiều cái tên trổi bên cạnh siêu dự án Vinhomes Cổ Loa của Vingroup như sự xuất hiện của Keppel Land tại Mailand, hay một phần khu thành phố Ciputra đã được đánh dấu của Kita Group, bên cạnh dự án UDIC Nasco Express Westlake.
Ông David Jackson cho rằng, năm 2023 sẽ là một năm nhiều thử thách đối với thị trường bất Nasco Express động sản nói chung và thị trường nhà liền thổ nói riêng. Việc chính phủ đã có động thái muốn gỡ rối cho thị trường bất động sản Nasco Express cũng sẽ đem lại nhiều cơ hội hồi phục, tuy nhiên, để khắc phục tình hình hiện tại, thị trường có thể sẽ phải đợi đến sớm nhất là quý 3/2023. Mặt khác, đa phần các chủ đầu tư đều đang hoãn khai triển giỏ hàng mới để tiếp chuyện đẩy các giỏ hàng còn sót lại.
“Tại Tp.HCM, trong năm tới, Khang Điền, Masterise, Nam Long Group sẽ đấu là những cái tên đi đầu với các dự án KĐT, thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua. Ngoài các dự án phía Đông tỉnh thành, khu vực phía Nam Nasco Express như Nhà Bè, Bình Chánh như Zeigeist, Fifa City, Flora Panorama…vẫn đang được mong chờ. Hà Nội dự báo sẽ đón nhận nguồn cung mới từ Vinhomes Cổ Loa và Mailand…”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.
Hạ Vy
Nhịp sống thị trường